Como a natureza contribui para a valorização imobiliária

A paisagem participa da escolha de onde morar

Localização, metragem e qualidade construtiva continuam decisivas na escolha de um imóvel, enquanto uma janela voltada para o verde, um jardim que pode ser utilizado ou a proximidade de uma paisagem natural ajudam o comprador a imaginar como será viver naquele endereço.

É nessa relação com a rotina que a natureza ganha relevância como ativo imobiliário, pois, além de compor a vista, pode orientar a implantação, os espaços de convivência e as possibilidades de uso ao ar livre.

A discussão sobre natureza e valorização imobiliária começa pela qualidade dessa conexão, considerando o que o lugar permite experimentar e como o projeto aproxima seus moradores da paisagem.

O que as pesquisas mostram sobre natureza e valorização imobiliária

Uma revisão científica publicada na Heliyon em 2023 analisou 89 estudos de 21 países sobre florestas urbanas e valores residenciais, identificando, na maior parte dos trabalhos, uma relação positiva entre os preços dos imóveis e aspectos como cobertura arbórea, características da vegetação e proximidade de áreas naturais.

Esses resultados ajudam a compreender por que o verde pode contribuir para o valor de um imóvel, embora não estabeleçam um percentual universal de valorização nem permitam aplicar automaticamente uma conclusão internacional a um empreendimento específico.

Essa contribuição precisa ser avaliada junto à localização, à qualidade e à acessibilidade dos espaços e ao contexto de mercado, já que o efeito da natureza depende de sua relação com o produto e com as preferências de quem compra.

Áreas verdes ganham relevância quando fazem parte da rotina

Em condomínios com áreas verdes, a diferença pode estar na possibilidade de caminhar, permanecer ao ar livre ou encontrar um espaço confortável para conversar, fazendo com que o jardim ganhe significado pelos usos que permite no dia a dia.

Por isso, o paisagismo em empreendimentos precisa ser pensado junto à circulação, à arquitetura e à manutenção, com a landscape architecture organizando a relação entre vegetação, percursos, áreas de permanência e a transformação da paisagem ao longo do tempo. A percepção de valor se fortalece quando o morador reconhece como essas escolhas melhoram seu cotidiano.

Design biofílico e bem-estar ampliam a leitura do produto

O biophilic design, ou design biofílico, trata da conexão entre pessoas e natureza no ambiente construído, incluindo, segundo o referencial da Terrapin Bright Green, o contato visual e sensorial com elementos naturais e características dos espaços que aproximam as pessoas dessa experiência.

No produto imobiliário, essa abordagem ajuda a compreender como vistas, luz, materiais e espaços externos trabalham em conjunto para oferecer diferentes formas de contato com a paisagem, conforme a localização e as escolhas de projeto dos imóveis integrados à natureza.

Essa visão também se conecta ao wellness real estate, que considera o bem-estar desde a concepção do ambiente. Para comunicar o bem-estar no morar com clareza, é preciso mostrar quais escolhas sustentam a proposta e como elas aparecem no uso cotidiano.

A paisagem faz parte da proposta de morar do Maui

O Maui, da OUZ, está localizado na Praia Mole, em Florianópolis, e reúne 26 apartamentos, com uma proposta que conecta o equilíbrio entre corpo, mente e alma à experiência de viver próximo ao mar e às belezas naturais do entorno.

O case mostra como endereço e estilo de vida podem se conectar na apresentação do produto, com a paisagem dando sentido à proposta de desacelerar, perceber os sentidos e desfrutar do lugar.

Na discussão sobre natureza e valorização imobiliária, o Maui oferece um exemplo de posicionamento ao mostrar como o entorno pode ganhar significado em uma proposta residencial, sem que isso comprove uma valorização financeira do empreendimento.

Como a DZIGUAL conecta o conceito do Maui à marca

Na apresentação do case pela DZIGUAL, a referência à ilha havaiana de Maui orienta o nome e o conceito da marca, aproximando a paisagem da Praia Mole de referências ligadas à natureza e ao equilíbrio.

Essa intenção também aparece no rooftop, que reúne quatro áreas externas com propósitos nomeados e organizadas em torno de uma proposta de equilíbrio diário, criando uma conexão entre o conceito e a forma de apresentar a experiência residencial.

A contribuição da DZIGUAL para a construção da marca parte dessa relação entre produto e significado, com o branding conectando nome, narrativa e pontos de contato para tornar a proposta mais compreensível e ajudar o público a reconhecer o que distingue o empreendimento.

Desenvolva o posicionamento do seu empreendimento com a DZIGUAL

A DZIGUAL atua como agência na conexão entre estratégia, identidade e comunicação para o mercado imobiliário. Para transformar os diferenciais de paisagem, produto e experiência em uma marca reconhecível, desenvolva o posicionamento do seu empreendimento com a DZIGUAL, construindo uma narrativa clara e consistente ao longo da jornada de compra.